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Immobilien & Investment Magazin 02-2019

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Mit SystemImmo einen

Mit SystemImmo einen Immobilienbestand aufbauen Die Hessen Nassauische Grundbesitz ist Experte in Sachen Bestandsimmobilie. Als Betreiberin der eingetragenen Marke SystemImmo stellt die HNG AG Kapitalanlegern bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung und kümmert sich weitreichend um das Management der vermieteten Wohnung. Im Owners Club Magazin interviewen wir Eric Glatt, Mitbegründer und Vorstand der HNG Verwaltungs AG und Christian Dannat, als Direktor und Prokurist für den Vertrieb und das Marketing bei der HNG verantwortlich. OCM: Was hat den Ausschlag dafür gegeben? Glatt: Unser Anspruch ist es Wohnungen dort an unsere Kunden zu verkaufen, wo in 20 oder 30 Jahren sicher noch Menschen leben, und somit auch mieten wollen. Die Miete und der Mieter sind das alles Entscheidende, wenn die Immobilie als Kapitalanlage funktionieren soll. Christian Dannat: Darüber hinaus sehen wir in diesen beiden Metropolregionen auch einen guten Zweitmarkt. Wo viele potenzielle Mieter sind, da befinden sich auch viele potenzielle Wohnungskäufer. Sollte es also doch mal so sein, dass einer unserer Kapitalanleger seine Wohnung verkaufen möchte, ist das in diesen beiden Regionen mit zusammen über 17 Millionen Einwohnern zügig realisierbar. OCM: Auf was achten Sie im Einkauf der Wohnungen? Glatt: Wir suchen gezielt Wohnungsbestände aus den 1950ern, 60ern und 70ern. Hier sind die Grundrisse oft optimal und zweckdienlich geschnitten. Wir nennen es „quadratisch, praktisch, gut.“ OWNERS CLUB MAGAZIN: Die HNG AG stellt mit der SystemImmo eine durchdachte Lösung für Kapitalanleger zur Verfügung. Möchten Sie uns einen ersten Einblick gestatten, was eine Systemimmobilie ausmacht? Eric Glatt: Mit der Systemimmobilie investieren unsere Kunden direkt in Immobilien, es wird also eine „echte“, vermietete Eigentumswohnung gekauft. Mit SystemImmo bezeichnen wir ein Konzept, dass wir um die Immobilie herum geschaffen haben, das mehrere Sicherheitspakete beinhaltet und so dem Einzelnen erlaubt, wie die Profis zu investieren. OCM: Der Firmensitz der HNG ist in Wiesbaden. Wo befinden sich Ihre Immobilien? Glatt: Unsere favorisierten Standorte für Bestandsimmobilien sind die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Ruhr. Dort funktioniert die Systemimmobilie sehr gut. 4 OC IMMOBILIEN-MAGAZIN OC IMMOBILIEN-MAGAZIN 5

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